随着临港新片区开发力度的持续加大，书院镇迎来了千载难逢的历史机遇，桃园村身处其中所面临的就是号称“天下第一难”的动拆迁。根据规划桃园大部分土地处于集建区，其中，今年主要涉及的是安置四期、安置五期及项目周边配套道路征地的房屋征收工作。桃园村党总支以党建引领，主动跨前，积极配合，全力配合动拆迁工作顺利开展。

　　“三听三解”桃园党建工作法，即听群众呼声、心声、回声，解群众急事、难事、愁事。针对拆迁过程中碰到的各类纠纷调解，认真找寻开启调解之门的“最佳钥匙”，认真倾听动迁户的内心想法，了解掌握他们的生活背景及人际关系，经过大数据信息汇总，有针对性的寻找合适的矛盾化解法。充分发挥党员这股“特殊”力量，认真组织学习“党史”，在党的成功经验中受到启迪，汲取养分，结合“三听三解”助推动迁工作取实效。

　　建立“1+3”工作模式：1个领导小组，由第一书记任组长主抓各项任务的落实分配，统筹协调；信息排查、政策咨询、纠纷调解3个党员志愿者小组各司其职，保障拆迁工作每个重点环节紧密衔接。桃园村有部分村民土地几年前就已被征，但因项目未同步建设该部分土地被周边百姓私自种植，项目启动势必产生二次补偿问题；有部分队组在土地延包时，动账不动地，造成百家地，有底数不清等情况，征地一定会引发连锁反应；今年启动的几个项目，存在宅基地住房私下买卖手续不全的有15户，动拆迁肯定会因利益冲突引发纠纷，另外经排摸还存在红线外部分村民要求带拆迁等情况。

　　桃园有过动拆迁项目，随着征收政策的完善调整，难免有差异，造成前后政策有别。例如以前只要征到土地就能安置，现在需按土劳比例来计算镇保名额，最终名额无法与被征地农户数相对应，新旧政策的差异肯定会引起部分拆迁户不理解。为此，桃园村党总支与纠纷调节小组多次与相关职能部门积极沟通，及时掌握最新最全的拆迁安置政策，并且向有经验的兄弟单位学习，掌握行之有效的拆迁矛盾化解法，活学活用。吃透政策，领会精神，为开展拆迁工作打下扎实基础。因被拆房屋的区域位置交通便利，村民闲置房屋出租方便，租金收入稳定。美丽庭院，农村环境整治，村民老房翻新等，都让村民居住环境不断提升，这些村民生活安逸，拆迁意愿不强。为此，积极宣传引导，利用张贴横幅、标语等形式不断加大宣传力度，营造氛围，改变观念。村党组织班子、党员、党小组长带头宣传，针对性引导村民了解动拆迁政策，保障动拆迁工作有序进行。